Werkwijze
Vast-PS adviseert en begeleid particuliere en professionele beleggers omtrent het verhuren van hun vastgoed en bied daarbij een volledige ontzorging aan. Door de grote vraag aan woonruimte is het verhuren van vastgoed een interessante keuze en brengt een goed rendement met zich mee. Het verhuren van vastgoed brengt echter ook veel vraagstukken met zich mee en dient goed geregeld te zijn. Door onze professionele begeleiding en ervaring kunt u bij ons terecht voor al uw vragen met als resultaat een zorgeloze verhuurperiode.
STAPPENPLAN
kennismakingsgesprek
Tijdens het kennismakingsgesprek kunt al uw vragen stellen en informeren wij u over onze werkwijze. Onze voorkeur gaat ernaaruit om het kennismakingsgesprek te laten plaatsvinden bij de desbetreffende woning omdat wij u zo ter plaatse en passend huurvoorstel kunnen bieden. Voor het aanbieden van een huurvoorstel wordt er gekeken naar de indeling van de woning het aantal kamers en de staat van uw woning.
Huurovereenkomst
Mocht er een goede klik zijn en er is tot een akkoord gekomen betreft het huurvoorstel wordt er vanuit ons een huurovereenkomst opgemaakt die voldoet aan de laatste eisen met betrekking tot de wetgeving. Hierin staan de wensen en afspraken die we hebben besproken tijdens het kennismakingsgesprek en komen de praktische zaken naar voren zoals de duur van het contract, afgesproken borg en voorwaarden etc.
Huurbetaling en borg
In de huurovereenkomst is een datum vastgesteld waarop de huurperiode in zal gaan. De eerste huurbetaling en de borg worden voor of op de ingangsdatum van de huurovereenkomst overgemaakt. Vast-PS garandeert vervolgens de betaling van de huur voor de 1 ste van de maand.
Sleuteloverdracht
Op de ingangsdatum van de huurperiode vind ook de sleuteloverdracht plaats. Zodra wij de sleutels hebben ontvangen wordt er gezamenlijk door de woning heen gelopen en wordt er vanuit ons een opleveringsrapport gemaakt d.m.v. een fotorapportage. Hierin komt o.a. naar voren de kenmerken en staat van uw woning, aantal aanwezige sleutels en meterstanden.
Het opleveringsrapport kunt u ongeveer een week na de start van de huur overeenkomst verwachten, zodat er een duidelijk beeld is voor beide partijen over de staat van de woning bij huuraanvang.
Het beheer van uw woning
Naast het financiële beheer van uw woning voeren wij ook (tuin) onderhoud, tweewekelijkse schoonmaak en technisch beheer uit. We willen net zo graag als u dat de woning in nette staat blijft, zodat wij kwalitatief goede huisvesting kunnen blijven bieden.
Technisch onderhoud aan de woning gebeurd altijd in overleg met u als eigenaar. In de huurovereenkomst en algemene bepalingen staat opgenomen welke kosten wij voor onze rekening nemen als huurder en welke kosten voor u als eigenaar zijn.
Bereikbaarheid en contact
Ons team staat altijd klaar voor u als eigenaar als er vragen zijn gedurende de huurperiode. Tevens nemen wij aan het begin van de huur (in overleg met u) contact op met de directe buren zodat zij weten waar ze terecht kunnen mochten er vragen of opmerkingen zijn. Hierij blijven wij dus gedurende de gehele periode het aanspreekpunt.